Materia tributaria

Circolare 1017/2025

Oggetto: Vendita infraquinquennale prima casa, per i benefici il preliminare non basta.   Il contribuente che vende la propria “prima casa” prima del quinquennio deve perfezionare l’acquisto di una nuova abitazione entro dodici mesi dalla vendita per non decadere dall’agevolazione. La stipula di un contratto preliminare non è sufficiente, e l’unica...

Circolare 1016/2025

Oggetto: Superbonus rafforzato nel CENTRO ITALIA (sisma 2016): ok dell’Agenzia alla sola rinuncia al contributo.   Per accedere al Superbonus sisma rafforzato è sufficiente presentare la Dichiarazione di rinuncia al contributo sisma 2016 con la quale, tra l’altro, viene attestato il possesso dei requisiti per l’accesso ai contributi per la ricostruzione....

Circolare 998/2025

Oggetto: Il tetto e la facciata rifatti a spese di un solo condomino. La risposta dell’Esperto Zandonà.   In relazione al tema in oggetto, si riporta l’interessante indicazione fornita dal Dott. Marco Zandonà, Direttore Politiche Fiscali della nostra Associazione Nazionale, l’ANCE, nell’ambito della rubrica L’Esperto Risponde – Il Sole 24 Ore....

Circolare 997/2025

Oggetto: Nuovo tasso d’interesse legale per il 2026: 1,60%.   Con il Decreto 10 dicembre 2025 (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 289 del 13 dicembre 2025) il Ministro dell’Economia e delle Finanze ha fissato la nuova misura del tasso d’interesse legale ai sensi dell’art. 1284 del Codice Civile che, a partire...

Circolare 977/2025

Oggetto: Trattamento IVA per le cessioni di case modulari “chiavi in mano”.   Le case modulari prefabbricate, complete di impianti e rifiniture e pronte per essere abitate, devono essere qualificate come beni immobili (articolo 13-ter del Regolamento UE n. 282/2011). La loro installazione richiede infatti mezzi e personale specializzato. Di conseguenza, la...

Circolare 956/2025

Oggetto: Prima casa e credito d’imposta: un anno per il nuovo acquisto.   Con la Risposta n. 297 del 26 novembre l’Agenzia delle Entrate fornisce un nuovo chiarimento in tema di agevolazioni “prima casa” alla luce delle modifiche introdotte dal Bilancio 2025 (articolo 1, comma 116, Legge n. 207/2024), che ha esteso da...

Circolare 952/2025

Oggetto: Scadenze fiscali dicembre 2025.   Si allega prospetto ove sono elencate, in ordine cronologico, le scadenze fiscali del mese di dicembre 2025, con l’indicazione, per ogni adempimento che la legge impone, dei soggetti obbligati e delle modalità prescritte, oltre ai codici tributo dettati per il versamento. La Dott.ssa Enrica Bimbatti...

Circolare 948/2025

Oggetto: Il restauro delle porte interne resta fuori dal bonus ristrutturazioni. La risposta dell’Esperto Zandonà.   In relazione al tema in oggetto, si riporta l’interessante indicazione fornita dal Dott. Marco Zandonà, Direttore Politiche Fiscali della nostra Associazione Nazionale, l’ANCE, nell’ambito della rubrica NT Enti Locali & Edilizia – Il Sole 24...

Circolare 942/2025

Oggetto: Bonus edilizi, errata compilazione del modello per l’esercizio dell’opzione “sconto in fattura”, Risposta a interpello n. 295 del 24 novembre 2025.   L’Agenzia delle Entrate, con la Risposta n. 295 del 24 novembre 2025 ha chiarito che, nel caso in cui la comunicazione dell’opzione dello sconto in fattura sia stata compilata...

Circolare 941/2025

Oggetto: Nuova guida 2025 sui servizi on line della riscossione.   Informiamo gli Associati che è stata pubblicata sul sito dell’Agenzia della Riscossione una nuova guida inerente i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate – Riscossione. In particolare, la guida passa in rassegna le tipologie dei vari di servizi messi a disposizione...

Circolare 940/2025

Oggetto: “La visura catastale”. Pubblicata la nuova guida per il contribuente.   Una guida pratica che offre una panoramica completa del documento che raccoglie le informazioni principali relative a immobili, terreni e fabbricati. È questo lo scopo del vademecum “La visura catastale”, pubblicata sul sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate, nella sezione...

Circolare 927/2025

Oggetto: Sulle opere «anti-intrusione» bonus sicurezza e bonus mobili. La risposta dell’Esperto Zandonà.   In relazione al tema in oggetto, si riporta l’interessante indicazione fornita dal Dott. Marco Zandonà, Direttore Politiche Fiscali della nostra Associazione Nazionale, l’ANCE, nell’ambito della rubrica NT Enti Locali & Edilizia – Il Sole 24 Ore. LA...

Circolare 925/2025

Oggetto: Sulla cessione delle materie prime alle imprese edili si applica l’aliquota del 22%. La risposta dell’Esperto Zandonà.   In relazione al tema in oggetto, si riporta l’interessante indicazione fornita dal Dott. Marco Zandonà, Direttore Politiche Fiscali della nostra Associazione Nazionale, l’ANCE, nell’ambito della rubrica NT Enti Locali & Edilizia –...

Circolare 920/2025

Oggetto: Crediti da bonus edilizi e conferimento d’azienda: il trasferimento è possibile ma conta come cessione.   I crediti d’imposta da bonus edilizi che derivano dallo sconto in fattura possono essere trasferiti in sede di conferimento d’azienda ma gli stessi crediti non potranno essere ulteriormente oggetto di “libera” cessione. È questo...

Circolare 916/2025

Oggetto: Agevolazione “prima casa” sugli immobili in costruzione: la mancata ultimazione dei lavori entro tre anni è causa di decadenza dall’agevolazione.   Il contribuente che ha acquistato un immobile in corso di costruzione o di definizione, avvalendosi dell’agevolazione c.d. “prima casa”, decade dal beneficio se entro il termine di 3 anni...

Circolare 882/2025

Oggetto: Spese 2025: benefici diversi per le abitazioni e gli uffici. La risposta dell’Esperto Zandonà.   In relazione al tema in oggetto, si riporta l’interessante indicazione fornita dal Dott. Marco Zandonà, Direttore Politiche Fiscali della nostra Associazione Nazionale, l’ANCE, nell’ambito della rubrica L’Esperto Risponde – Il Sole 24 Ore. LA DOMANDA...

Circolare 881/2025

Oggetto: Nuovi elenchi split payment per il 2026.   Si informano gli Associati che sul sito internet del Dipartimento delle Finanze del MEF sono stati pubblicati gli elenchi per l’anno 2026 delle società, enti e fondazioni controllate dalla P.A. tenute all’applicazione dello split payment. Tali elenchi risultano aggiornati al 20 ottobre...