Facciamo seguito alla nostra notizia, per informare che l’Amministrazione comunale di Modena, a seguito dell’istruttoria tecnica, ha ritenuto di pubblico interesse e ammissibili alla fase degli Accordi operativi, per l’attuazione del Piano Urbanistico Generale (PUG) di Modena, sei delle manifestazioni di interesse (su sette) pervenute allo scadere della prima finestra dell’Avviso pubblico 2025: le aree di via Emilio Po, via Nobili, ex Corradini in via Cesare Costa, ex Direzionale Manfredini, Zodiaco, ex Pro Latte sono state valutate conformi al PUG, alla pianificazione territoriale e settoriale, mentre quella di strada Fossa Monda non è stata ritenuta conforme.
Il dettaglio dei metaprogetti, intesi a metà tra l’analisi preliminare e di fattibilità e la progettazione di dettaglio dell’intervento, è disponibile sulla pagina dedicata sul Portale del Comune.
La Delibera è stata sottoposta alla valutazione del Consiglio comunale nella seduta di Lunedì 1 dicembre, su proposta dell’Assessore all’Urbanistica ed Edilizia del Comune di Modena, Carla Ferrari ed è poi stata autorizzata nella sua globalità a seguito dell’approvazione, con lo stesso voto, di un emendamento proposto da PD e AVS e la votazione punto per punto sulle sette manifestazioni di interesse, modalità definita su richiesta del Sindaco e di un capogruppo, come previsto dal Regolamento comunale in occasione di votazioni relative a oggetti complessi.
Tramite l’emendamento, in particolare, sono stati superati due punti del dispositivo della Delibera che definivano “non vincolanti” i criteri e requisiti previsti dalle Linee Guida di Edilizia Residenziale Sociale (ERS) e dal Documento d’indirizzo per il nuovo Parco Vittime Innocenti di Utoya. L’emendamento precisa, inoltre, che “le successive proposte di Accordi Operativi dovranno garantire la sostenibilità economico-finanziaria degli insediamenti previsti e la loro armonica integrazione nel contesto urbano sulla base degli indirizzi e degli elementi contenuti nelle Linee guida ERS” eventualmente integrate con ulteriori e appositi documenti di indirizzo approvati dal Consiglio.
Il documento introduce inoltre specifiche precisazioni in relazione all’interesse pubblico delle proposte di intervento: la Delibera approva la Relazione istruttoria realizzata dagli uffici comunali sulla conformità al PUG, alla pianificazione territoriale e settoriale, e sulla valutazione dell’interesse pubblico, con particolare attenzione alle condizioni, prescrizioni e agli approfondimenti riportati, che dovranno essere recepiti nella successiva fase di presentazione delle proposte di Accordi Operativi.
Tutte le manifestazioni d’interesse soddisfano i requisiti formali richiesti dall’Avviso pubblico, ma la proposta di strada Fossa Monda non è stata ritenuta ammissibile né sotto il profilo della conformità alla disciplina del PUG, né in relazione alla valutazione dell’interesse pubblico. Nel dettaglio, l’intervento non si configura come un intervento di rigenerazione urbana, quindi non è coerente ai criteri dell’Avviso; si tratta invece dell’impermeabilizzazione di un’area libera senza creare un vero e proprio tessuto residenziale in termini di continuità, compattezza dell’edificato e accessibilità. La proposta, inoltre, non potenzia adeguatamente le dotazioni di verde pubblico e non riconnette il comparto con la rete ciclabile esistente.
