Edilizia e urbanistica

Nuovi requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici al via dal 3 giugno. Approfondimento ANCE (marzo 2026)

Diamo seguito alla nostra circolare n. 990/2025 per ricordare che diventerà operativo il prossimo 3 giugno il nuovo decreto sui requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici. Si tratta del D.M. 28 ottobre 2025 che riunisce, e in parte modifica, tutti gli obblighi relativi all’isolamento dell’involucro edilizio, ai requisiti tecnici degli impianti, e alla mobilità sostenibile...

Locazioni brevi: il quadro delle regole. Focus ANCE (marzo 2026)

Negli ultimi anni la disciplina delle locazioni brevi ha conosciuto un’evoluzione significativa, caratterizzata da interventi normativi stratificati e non sempre coordinati. Alle disposizioni statali si sono affiancate, infatti, numerose leggi regionali e regolamentazioni comunali che incidono sull’utilizzo del patrimonio immobiliare, generando un quadro complesso e frammentato per proprietari e operatori...

Permessi di costruire, SCIA e convenzioni: estesa a 48 mesi la proroga straordinaria. Nota tecnica ANCE (marzo 2026)

Un anno di proroga in più per permessi di costruire, SCIA e convenzioni urbanistiche. Con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale (n. 49 del 28 febbraio 2026) della Legge 26/2026 di conversione del “Milleproroghe” (Decreto Legge 200/2025) “è operativa l’estensione da 36 mesi (3 anni) a 48 mesi (4 anni) della proroga straordinaria prevista dall’art. 10-septies...

Polizza catastrofale per le imprese: aggiornato il dossier ANCE (febbraio 2026)

Con la Legge di Bilancio 2024 (Legge n. 213 del 30 dicembre 2023, articolo 1, commi 101-111) è stato introdotto l’obbligo assicurativo per la copertura dei rischi catastrofali. La previsione normativa impone a tutte le imprese con sede legale o stabile organizzazione in Italia, che sono tenute all’iscrizione nel registro delle imprese, di stipulare contratti...

Nuove Guide operative ANCE aggiornate sulla tutela acquirenti immobili da costruire (novembre 2025)

Sono state aggiornate e disponibili in allegato alla presente circolare le Guide ANCE che analizzano e illustrano, fornendo anche suggerimenti operativi, la disciplina sulla tutela degli acquirenti di immobili da costruire. L’aggiornamento mira a fornire un quadro normativo completo integrato con la giurisprudenza e l’interpretazione della dottrina. La Guida ANCE...

Più qualità e sicurezza nelle costruzioni: pubblicata la UNI 11967-1 per le armature in acciaio. Nota ANCE (aprile 2025)

È stata pubblicata la norma UNI 11967-1, che stabilisce i requisiti per la produzione e la lavorazione delle armature non assemblate destinate al calcestruzzo armato. Questa risponde alla crescente esigenza di migliorare la qualità e l’uniformità dei materiali nel settore delle costruzioni, con l’obiettivo di garantire armature conformi agli standard...

Variazioni essenziali: il quadro normativo regionale. Dossier ANCE (marzo 2025)

Quando nel corso dei lavori è necessario apportare delle varianti al progetto edilizio si può correre il rischio di sbagliare e di eseguire un abuso edilizio se non si tiene conto di alcune discriminanti. È, quindi, importante saper distinguere tra una: “variante non essenziale” comportante modificazioni di non rilevante consistenza...

Superbonus e CILAS: focus giurisprudenziale ANCE (marzo 2025).

Dal 1° giugno 2021, con l’entrata in vigore del Decreto-Legge 77/2021, che ha modificato il comma 13-ter dell’articolo 119 del D.L. n. 34/2020, gli interventi ammessi al Superbonus (esclusi solo quelli con demolizione e ricostruzione) sono classificati come manutenzione straordinaria. Questi interventi possono essere eseguiti previa presentazione della Comunicazione di...

Permessi di costruire, SCIA e convenzioni: estesa di altri sei mesi la proroga straordinaria (gennaio 2025)

Con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale (n. 302 del 27 dicembre 2024) del Decreto Legge 202/2024 c.d. “Milleproroghe” è operativa l’estensione da trenta a trentasei mesi (3 anni) della proroga straordinaria prevista dall’art. 10-septies del Decreto-Legge n. 21/2022 c.d. “Ucraina” per: i termini di inizio e fine lavori dei permessi di costruire rilasciati o formatisi fino al 31 dicembre...

Recupero dei sottotetti: come e dove è possibile. Il Dossier normativo ANCE (giugno 2024)

Nel Dossier normativo predisposto dalla nostra Associazione, l’ANCE, articolato per schede regionali, sono state analizzate tutte le previsioni normative che, con l’obiettivo di razionalizzare il patrimonio edilizio esistente e contenere anche il consumo di nuovo suolo, disciplinano, mai in maniera del tutto uniforme, il recupero dei sottotetti. Dall’analisi condotta è...

Direttiva Case Green: novità e contenuti più importanti del testo entrato in vigore (maggio 2024)

Entra in vigore il 28 maggio la Direttiva Europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD), n. 2024/1275, anche detta “Case Green” (cfr. circolare ANCE EMILIA n. 428/2024). Entro due anni il suo recepimento nazionale. L’obiettivo è promuovere il miglioramento del rendimento energetico e la riduzione delle emissioni di gas a effetto...

Le regole per cambiare la destinazione d’uso: aggiornato il dossier ANCE (aprile 2024)

Quale titolo edilizio serve per cambiare la destinazione d’uso di un immobile? Quando un cambio è da ritenere “rilevante” ai fini urbanistici ed edilizi? A queste e ad altre domande risponde il Dossier “Le leggi regionali sui cambi di destinazione d’uso”, redatto dalla nostra Associazione Nazionale, l’ANCE. Obiettivo del lavoro...

Variazioni essenziali: il quadro normativo regionale. Dossier ANCE (febbraio 2024)

Quando nel corso dei lavori è necessario apportare delle varianti al progetto edilizio si può correre il rischio di sbagliare e di eseguire un abuso edilizio se non si tiene conto di alcune discriminanti. È, quindi, importante saper distinguere tra una: “variante non essenziale” comportante modificazioni di non rilevante consistenza...

Le regole per cambiare la destinazione d’uso. Dossier ANCE (novembre 2023)

Quale titolo edilizio serve per cambiare la destinazione d’uso di un immobile? Quando un cambio è da ritenere “rilevante” ai fini urbanistici ed edilizi? A queste e ad altre domande risponde l’allegato Dossier redatto da ANCE “Le leggi regionali sui cambi di destinazione d’uso”. Obiettivo del lavoro è fare il...

Condhotel: la disciplina attuativa in Emilia Romagna ed altre 12 Regioni. Dossier ANCE (settembre 2023).

Sono tredici le Regioni che hanno dettato una disciplina regolamentare, più o meno articolata, per la messa in esercizio dei condhotel: Abruzzo, Campania, Emilia Romagna, Friuli Venezia-Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Piemonte, Puglia, Sardegna, Sicilia, Toscana. A queste si aggiunge poi anche la Prov. Aut. di Trento. La normativa nazionale,...

Decreto Legge 198/2022 c.d. “Milleproroghe” come convertito dalla Legge 14/2023 art. 10, comma 11-decies. Proroga straordinaria termini permessi di costruire, SCIA, convenzioni urbanistiche” (marzo 2023)

È stata pubblicata la legge di conversione (Legge n. 14 del 24/2/2023) del Decreto-Legge n. 198/2022 “Disposizioni urgenti in materia di termini legislativi” (Gazzetta Ufficiale n. 49 del 27/2/2023) nell’ambito della quale sono state inserite diverse norme frutto di proposte emendative presentate da ANCE. Tra queste la norma che contiene...

Immobili da costruire: Dossier ANCE sul modello di postuma decennale (marzo 2023).

È stata pubblicata la legge di conversione (Legge n. 14 del 24/2/2023) del Decreto-Legge n. 198/2022 “Disposizioni urgenti in materia di termini legislativi” (Gazzetta Ufficiale n. 49 del 27/2/2023) nell’ambito della quale sono state inserite diverse norme frutto di proposte emendative presentate da ANCE. Tra queste la norma che ridefinisce...

Immobili da costruire: Dossier ANCE sul modello di postuma decennale (gennaio 2023).

Diamo seguito alla nostra circolare n. 049/2023 per ricordare che dal 5 novembre 2022 i costruttori, laddove vincolati al rilascio delle polizze postume decennali ai sensi del D.Lgs. 122/2005, sono obbligati a sottoscrivere un contratto assicurativo con una serie di contenuti minimi inderogabili. È quanto ha previsto il D.M. 154...

Immobili da costruire: Dossier ANCE sul modello di postuma decennale (novembre 2022).

Diamo seguito alle nostre circolari n. 529/2022 e n. 610/2022 per ricordare che dal 5 novembre 2022 i costruttori, laddove vincolati al rilascio delle polizze postume decennali ai sensi del D.Lgs. 122/2055 (quindi solo per le compravendite di immobili “da costruire o in corso di costruzione”) dovranno sottoscrivere un contratto...

Equo compenso per i professionisti: in un Dossier ANCE gli adempimenti a carico di privati e imprese (ottobre 2022).

Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Lazio, Liguria, Marche, Piemonte, Puglia, Umbria, Valle d’Aosta, Veneto, Sicilia, e Toscana sono le Regioni che hanno emanato disposizioni finalizzate alla tutela del lavoro svolto dai professionisti che esercitano attività per conto di privati o imprese. Tali norme con l’obiettivo di garantire il pagamento delle prestazioni...