Il Rapporto Mutui Ipotecari è una produzione statistica dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate che analizza il complesso dei finanziamenti concessi a fronte di garanzia ipotecaria su immobili e di fornire alcune informazioni sulla loro destinazione di utilizzo.
Il credito rappresenta una delle leve importanti affinché le famiglie e le imprese accedano al mercato immobiliare o al finanziamento della propria attività economica.
Nel Rapporto Mutui Ipotecari 2026 sono dettagliate le statistiche elaborate dalle ipoteche immobiliari iscritte a garanzia di mutui (numero di immobili ipotecati, capitale finanziato, tassi di interesse e durate, per tipo di atto) e sono rese disponibili le statistiche sulla destinazione del finanziamento erogato, in modo da comprendere quanta parte del capitale torni sul mercato immobiliare e quanto vada a finanziare il resto dell’economia. Le analisi sono svolte anche per aree territoriali e nel dettaglio di alcune grandi città.
Lo studio, quindi, analizza i principali dati di consuntivo del 2025 relativi al flusso di nuovi mutui (non sono quindi comprese le cosiddette surroghe) e riporta, sia nei grafici qui presentati sia nell’appendice statistica, l’evoluzione delle serie storiche delle variabili considerate a partire dall’anno 2004 ed è così suddiviso:
- CAPITOLO 1 – Introduzione
- CAPITOLO 2 – Immobili ipotecati e capitale di debito
- CAPITOLO 3 – Destinazione del finanziamento
- CAPITOLO 4 – Le grandi città – Analisi condotte sulle 8 maggiori città italiane per popolazione residente.
- CAPITOLO 5 – Appendice statistica
➡ Per le note metodologiche di realizzazione dello studio, cliccare qui.
