Il Borsino Mutui Acquisto Casa è il nuovo osservatorio semestrale, curato da MutuiSupermarket e Nomisma, che offre un’analisi completa e aggiornata sul tema mutui in relazione all’acquisto della prima casa.
Lo studio, dedicato a Imprese, Consumatori, Banche, Operatori di settore osserva l’evoluzione attuale e previsionale della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa e dei suoi driver immobiliari e finanziari, presentando i risultati dell’indagine semestrale sulle intenzioni di acquisto a 12-18 mesi. Inoltre, mappa in modo preciso e aggiornato i tassi di offerta delle principali Banche che rappresentano oltre il 90% del mercato mutui in Italia.
Secondo lo studio, nel 1° semestre del 2026, il 57% dei privati interessati all’acquisto di una casa con il supporto del mutuo presenta la richiesta solo dopo aver individuato l’immobile da acquistare. Solamente il 23% delle famiglie si muove invece in anticipo, già durante la fase di ricerca, per farsi un’idea preliminare della rata sostenibile ma anche per ottenere una prima indicazione dell’importo che potrebbe ottenere dalla banca a integrazione dei risparmi disponibili.
L’andamento dei tassi applicati si conferma un fattore discriminante: in Italia, oggi, il tasso fisso resta nettamente dominante sul canale online, rappresentando il 91% delle preferenze, sebbene in lieve calo rispetto ai semestri precedenti. Relativamente alla scelta della soluzione più conveniente e sostenibile rispetto alle risorse a disposizione, l’utilizzo degli strumenti digitali diventa, così, un ausilio fondamentale: il canale digitale rappresenta lo strumento più frequentemente utilizzato per scegliere il mutuo più idoneo.
Sul mercato dei mutui resta che il 42% delle richieste proviene da under 36 e questo segmento influenza anche la durata media dei piani di rimborso, con i mutui oltre i 25 anni che rappresentano circa il 50% del totale, in crescita rispetto all’anno precedente, sostenuti anche dall’introduzione di soluzioni agevolate.
Tra le tendenze in atto, il Borsino Mutui rileva che le soluzioni green, legate a immobili in classe energetica A o B, continuano però a offrire condizioni più vantaggiose, con sconti compresi tra 0,2% e 0,8% rispetto alle offerte tradizionali. Questo spiega perché oggi l’interesse verso questa soluzione coinvolge 1/3 del mercato totale.
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