Si fa seguito alla circolare 405-23, per segnalare che, nella medesima seduta del Consiglio Comunale con cui è stato approvato il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Modena, è stato approvato anche lo schema di avviso pubblico che lo stesso Comune adotterà periodicamente per raccogliere le manifestazioni di interesse funzionali a stipulare accordi operativi attuativi del nuovo PUG e il relativo documento di indirizzi che definisce gli obiettivi prioritari e i criteri che devono essere utilizzati per la presentazione di tali manifestazioni di interesse.
Il primo avviso pubblico sarà pubblicato successivamente all’entrata in vigore del PUG, presumibilmente verso la fine del mese di agosto p.v.
I termini per la presentazione delle proposte saranno di soli 90 giorni dalla pubblicazione dell’avviso in questione. Le proposte preliminari presentate attraverso le manifestazioni di interesse sono vincolanti per i soggetti proponenti.
In particolare, in relazione alla prima attuazione del PUG, saranno considerate da premiare:
- il completamento e l’allineamento alle strategie del PUG delle iniziative di trasformazione già avviate o interrotte, con attenzione ai comparti di attuazione da ultimare (complessivamente 7 ettari);
- nuove iniziative di rigenerazione e trasformazione di contenitori e complessi direzionali dismessi o sottoutilizzati;
- nuove iniziative di rigenerazione del tessuto Villaggio Artigiano Ovest, anche in questo caso con il recupero di complessi dismessi o in via di dismissioni come fonderie cooperative, ex commerciale e altro.
Tra i criteri di valutazione delle proposte si evidenzia:
- la riqualificazione urbana di aree già urbanizzate ed insediate dimesse o in via di dismissione;
- la rigenerazione della città esistente (in questa prima fase non verranno valutate proposte di attuazione di interventi in espansione e quindi fuori dal Territorio Urbanizzato (TU));
- l’offerta di Edilizia Residenziale Sociale;
- la mobilità sostenibile;
- la permeabilità dei suoli;
- livelli elevati di prestazioni ambientali e tecnologiche per i nuovi insediamenti;
- l’efficienza energetica e il contenimento dell’emissione di gas-serra;
- livelli minimi di inquinamento acustico;
- idonee misure per favorire il risparmio idrico e/o lo smaltimento delle acque meteoriche;
- la fattibilità economico-finanziaria della proposta di intervento;
- la promozione di percorsi partecipativi nella definizione del progetto.
Tra i documenti richiesti per la presentazione delle manifestazioni di interesse vi sono:
- relazione tecnica descrittiva dell’intervento proposto;
- progetto urbano;
- schema di convenzione urbanistica;
- relazione economico-finanziaria e piano economico-finanziario.
In allegato, il Documento di indirizzo per la definizione degli obiettivi prioritari ai fini della presentazione e valutazione di manifestazioni di interesse per la prima gestione attuativa del PUG vigente ai sensi dell’art. 38 della L.R. 24/2017, e lo schema di Avviso Pubblico.
